Ombygning eller renovering

Dit projekt kan også have karakter af både ombygning og renovering på samme tid – f.eks. hvis du har købt en ældre bolig og både ønsker ændring af plantegningen og modernisering i udtryk og materialer. Desuden kan ombygninger og renoveringer foregå både inde og ude.

Flere renoveringer vil falde under kategorien ”energirenoveringer”, fordi de forbedrer boligens CO2-udledning og energiforbrug. Når dét sker, vil du kunne søge energitilskud hos staten, så du får en betydelig del af dine udgifter til energirenoveringen dækket. Samtidig er det også den type renovering, der forøger din boligs værdi mest. Læs mere om energirenoveringer nederst på siden.

Valg af entrepriseform og din rolle i projektet

Er du den strukturerede type, der elsker at have mange bolde i luften og elsker at koordinere mellem mange forskellige leverandører, samt holde styr på aftaler, deadlines, løbende kontrol mv.?

Ja, det lyder næsten som et stillingsopslag, men det er faktisk også lidt af et job at lede et ombygnings- eller renoveringsprojekt, særligt de større af slagsen. Alt efter karakteren og omfanget af projektet kan det nemlig kræve håndværkere fra mange forskellige faggrupper at opnå resultatet, du ønsker – f.eks. tømrere, VVS’ere, smede, blikkenslagere, malere, elektrikere, fugemænd mv. Ønsker du selv at styre projektet fra start til slut, er det dit ansvar at indsamle konkrete tilbud fra leverandører inden for alle disse håndværkerfaggrupper, underskrive kontrakter, aftale leverings- og arbejdstidspunkter, samt opsætte deadlines. Og så står du også for al koordinering imellem håndværkerne, såfremt noget skulle blive forsinket, eller andet uforudset skulle opstå.

Har du mod på at indtage denne aktive bygherrerolle i dit ombygnings- eller renoveringsprojekt, agerer vi gerne fagentreprenør for dig inden for tømrer- og snedkerfaget, til de opgaver, der kræver vores ekspertise.

Har du mere lyst til at have ét firma med en fast projektleder, som er den eneste, du skal forholde dig til? Så er det mere oplagt for dig at vælge et firma til at stå for hovedentreprisen eller totalentreprisen i forbindelse med dit ombygnings- og renoveringsprojekt. Ved hovedentreprise har du stadig ansvaret for alle tilladelser, mens du i en totalentreprise kun skal skrive under på kontrakten med totalentreprenøren, som herefter har stort set alt ansvar.

Uanset hvilken entrepriseform du er til og hvilken rolle du selv ønsker at have i din ombygning eller renovering, kan vi være involveret i præcis den rolle, du ønsker det. Lige fra fagentreprenør, der håndterer en mindre del af projektet, til hoved- eller totalentreprenør, der hjælper dig med alt fra start til slut. Uanset samarbejdsformen er du med os sikret en seriøs samarbejdspartner, der vægter en klar og tydelig kommunikation med dig højt. Vi sætter en dyd i at have en tæt relation med vores kunder og sikrer altid, at forventningsafstemningen er på plads og evt. justeres undervejs, hvis der er behov for det. Forventningsafstemningen er nemlig hele grundlaget for et godt samarbejde. Læs mere om os, entrepriseformerne vi tilbyder, samt processen fra start til slut.

Budget

Det kan være utrolig svært at vide, hvad den ombygning eller renovering du har i tankerne vil komme til at koste. Alligevel er det en rigtig god idé at have gjort dig nogle tanker om, hvad budgetrammen er, så vi hurtigt kan afklare, om budgettet er realistisk i forhold til ønskerne.

Skulle dine ønsker ske at være højere end budgettet kan bære, kan vi naturligvis hjælpe dig med at se på alternative løsninger. F.eks. vil ændring i materialevalg ofte betyde en ikke uvæsentlig forskel i prisen, uden nødvendigvis at påvirke kvaliteten, ligesom vi måske kan kaste et nyt blik på de udfordringer, du ønsker løst i boligen og måske komme med nogle helt andre og billigere løsningsforslag.

Beboelse under ombygningen eller renoveringen

En helt lavpraktisk, men ikke desto mindre vigtig, ting at have i tankerne tidligt i processen er, hvorvidt boligen er beboelig imens ombygningen eller renoveringen står på. Er der f.eks. tale om en totalrenovering af husets eneste badeværelse, eller køkkenet, kan det være svært at få en hverdag til at hænge sammen i boligen.

Vurderer du, at det ikke muligt at være i boligen imens, er det nødvendigt at finde ud af, hvor I kan flytte hen, mens projektet står på. Det kan være hos venner eller familie, men det kan også være leje af f.eks. en skurvogn eller badevogn. På dette område har vi også stor erfaring og kan hjælpe dig med idéer til den bedste løsning for jer.

Husk håndværkerfradraget eller energitilskuddet

Når du ombygger eller renoverer din bolig kan du få tilskud i en eller anden form. Det mest kendte er håndværkerfradraget, hvor du kan få tilskud til arbejdslønnen til håndværkerne, inkl. moms, men ikke for de materialer, der anvendes mv. Dertil er kravet, at det kun er for energibesparende arbejder som der kan søges håndværkerfradrag til.

Der findes også et energitilskud, som kan søges, såfremt din renovering falder inden for kategorien ”energirenovering”. Her er der som regel mere at hente end ved håndværkerfradraget, men det kan være en svær og uoverskuelig proces at søge om tilskuddet, og det er heller ikke altid sikkert at der er penge at hente i denne pulje. Desuden er det vigtigt at bemærke, at energitilskuddet skal søges før selve renoveringen starter, ikke bagefter, som det er tilfældet med håndværkerfradraget. Bemærk ligeledes, at boligen skal være helårsbolig, for at du kan opnå energitilskud.

Bemærk, at du ikke kan søge om både håndværkerfradrag og energitilskud for samme projekt. Det kan derfor betale sig at lave et par beregninger for, hvor du kan opnå det største tilskud for projektet.

Vælger du os som samarbejdspartner minder vi dig om de tilskud du kan søge og rådgiver dig om, hvordan og hvornår de kan søges, såfremt du ønsker det.

Energirenovering af din bolig

Mange af de almindelige renoveringsprojekter vi foretager, falder under kategorien energirenoveringer, som der er meget fokus på disse år, i takt med det øgede fokus på vores miljø. Og det er med god grund. For energirenoveringer gavner både miljøet og din pengepung – på både kort og lang sigt.

Ved at begrænse din boligs energiforbrug opnår du nemlig både mindre varmeregning, samt en bolig, der er mere værd. Faktisk er energirenoveringer den type af ændring ved din bolig, der vil give den største værdiforøgelse.

Energirenoveringer er f.eks.:

• Isolering af vægge, gulve, loft og tag
• Udskiftning af døre og vinduer
• Udskiftning af gamle oliefyr

Meget af arbejdet vil omhandle boligens ”klimaskærm” – altså det, der adskiller bygningens indre og ydre. Du kan tænke på klimaskærmen som husets ”tehætte” – jo mere ydervægge, tag, døre og vinduer er egnet til at holde på varmen, jo bedre er det.

Eksempler på fordele ved energirenoveringer:

• Mindre el- og varmeregninger
• Bedre komfort i hverdagen
• Miljøvenligt hus
• En bedre energimærkning
• Forøgelse af husets værdi